Miete senken

Bei Dachschrägen gilt die Formel wie bei einem Dreieck. Höhe bis 2,30 Meter.
Alle anderen Flächen x 0,75.
Jedoch würde ich vorher mit meinem Vermieter reden, sonst kann es sein dass man auszieht !

Nochmal etwas genauer: Raumhöhen mit mind. 2m zählen zu 100%, mid.1m bis 2m zu 50% und unter 1m zählt gar nicht. Ein Balkon in der Regel zu 25% manchmal aber zu 50% (bei GANZ besonderer Ausstattung etc.) Türnischen, Flächen unter Treppen in der Wohnung zählen nicht, wohl aber Einbauschränke, Badewannen, Türschwellen, Fuß und Sockelleisten. Für eine Mietminderung muß die Abweichung mehr als 10% betragen, für eine Neuberechnung der Nebenkosten gibt es dagegen keine Mindestgrenzen. Extratip: Mieterverein fragen! Gibts in jeder größeren Stadt in Deutschland.

Es gibt mittlerweile verschiedene Möglichkeiten (2 verschiedene), die Fläche zu bemessen, die allesamt möglich und anerkannt sind, u.U. aber zu unterschiedlichen Flächen führen. Kommt halt drauf an, nach welcher Methode der Vermieter gemessen hat...

Mein Vorschlag ist auf jeden Fall: Erst die Fläche selbst nach beiden Methoden berechnen, dann mit dem Mietvertrag abgleichen, schließlich ggf. (also bei Abweichung) den Vermieter damit konfrontieren. Ich würde persönlich einen Anwalt erst dann aufsuchen, wenn der Vermieter nicht einsichtig ist.

Zuständig müsste vermutlich das Amtsgericht sein - das ist grundsätzlich dann der Fall, wenn der Streitwert 5000 Euro nicht übersteigt.

Das ist ziemlich unausgegorener Quatsch.
Die im Mietvertrag angegebene Größe ist ein Richtwert! Nur bei GROBER Abweichung lässt sich daraus eine Mietminderung ableiten.

klasse! um vielleicht ein paar Euro monatlich zu sparen soll ich einen Gutachter beauftragen? Und wer bezahlt diesen Gutachter? Wer bezahlt den Rechtsanwalt? Ich glaube hier wird mit Kanonen auf Spatzen geschossen. Ich unterschreibe einen Mietvertrag erst, wenn ich die Wohnung gesehen habe. Und da lautet mein Motto gemietet wie gesehen.
Sorry

Das stimmt nur bedingt, denn eine 10% höhere qm zahl ist erlaubt und muss vom mieter akzeptiert werden. Also bevor hier jemand zum "Gutachter" und zum Anwalt rennt erst einmal Zollstock anlegen und selbst überprüfen ob sich der finanzielle Aufwand lohnt.

selbst wenn die qm falsch angegeben sind, hat man keine Möglichkeit auf eine Rückerstattung. Lediglich für die Folgezeit zahlt man die richtige Miete. Bis 10% Abweichung ist laut Gesetz regulär. Man bedenke, bei großen Dachgeschosswohnungen z.B. 80 qm ist eine Abweichung von 10% 8 qm...

Richtig Ralf, eine Mietminderung aber befreit nicht von tatsächlicher Nachzahlung.

also, mit dem begriff "Richtwert" wäre ich vorsichtig, ich bin vor einem jahr ausgezogen und hätte meine jetzige Wohnung fast nicht genommen, weil sie mir zu teuer war. Als ich die wohnung mit meinem Vater nochmals besichtigte, meinte er, dass die qm²-Zahl falsch wäre, Im Vertrag standen 65qm² und in Wirklichkeit hat die wohnung 53qm²!!Wenn man den vermieter (oder in meinem Fall schon den zuständigen Makler) vor Abschluss des Mietvertrages darauf anspricht und er darauf eingeht, spart man sich alle gutachter und rechtsanwaltkosten. wenn er nicht darauf eingeht, würd ich erst gar nicht einziehen!